Der §34 BauGB „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ wurde erfüllt und somit steht der Zustimmung zur Bebauung des Grünstücks mit einem Gebäude der Fläche von 850m², zur gewerblichen Nutzung im Sinne eines Hotels inklusive Gastronomie nichts mehr im Wege.

Der Bauantrag zur Genehmigung des Projekts ist eingereicht und läuft und eine Teilfinanzierung steht.  

 

Wertigkeit des Projekts:

Das 420 m² große Grundstück hat einen gegenwärtigen Marktwert von rund 640.000,00 € und verzeichnet eine Steigerung des Werts um 200%.
Die Wirtschaftlichkeit und Wertsteigerung des künftigen Objekts obliegt der Lage am Bahnhofsplatz Königs Wusterhausens.

 

Kalkulierte Kosten:

• Baukosten:
  Geplant sind Baukosten von circa 2.300€/m². Daraus ergibt sich eine Kalkulation von rund 1.955.000€
   

• Investitionskosten:
  Die Gesamtinvestitionskosten betragen 2.595.000€ (Grundstückskauf 640.000€ + Baukosten 1.955.000€), entspricht 3.481€/m².

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          Zur Investition/Anlage werden 49% (1.127.550€) der Gesamtinvestitionskosten angeboten.

 

Erträge:

• Die durchschnittlich errechnete monatliche Miete wird mindestens 13€/m² betragen
  Jährlich beläuft sich diese also auf 132.600€ bei einer Fläche von 850m²

 

 

 

Risiken:
Es bestehen keine Risiken eines totalen Verlusts der eingebrachten Investitionen!

• Die G.I.B Global Invest Beteiligung GmbH wird im Grundbuch im ersten Rang als der Eigentümer der Grundschuld in Höhe der 1.127.550€ eingetragen.
   

• Die Anleger schließen sodann mit der G.I.B GmbH einen Verwaltungs- und Treuhandvertrag über die erworbenen Anteile.
   

• Die Anlagevereinbarung wird direkt mit der Eigentümergesellschaft geschlossen.