Städtebauliches Projekt 2018/2019
Grundstück an Bahnhof Platz im Königs Wusterhausen bebaut mit Wasserturm
Kauf das Grundstück ist 2018 erfolgt.
Es erfolgte Entwicklung eine Städtebauliche Projekt zusammen mit der Gemeinde 2018/2019 Wasserturm
Es erfolgte Entwicklung eine Städtebauliche Projekt zusammen mit der Gemeinde 2018/2019
Wasserturm
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Die Bau Recht nach §34 Zustimmung zu Bebauung des Grundstücks mit einem Gebäude zu gewerblicher Nutzung. Hotel und Gastronomie mit eine Fläche von ca.850 m² wurde erreicht.
Das Projekt ist in Baugenehmigung Reife. Die Baugenehmigunsantrag läuft.
Teilfinanzierung besteht.
Das 420 m² Grundstück hat gegenwärtig Marktwert ca.640.000€
Die Anlage hat 200% Steigerung verzeichnet.
Die geplante Baukosten sind ca.2.300€/m² somit ca. 1.955.000€ einkalkuliert.
Zu Anlage wird 49% 1.127.550€ von gesamt Investitionskosten in der hohe von 2.595.000 € angeboten. Somit 3.481 €/m² angesetzt.
Die Wirtschaftlichkeit und Wertsteigerung des Objektes liegt in der Lage des Objektes am Bahnhof Platz Königs Wusterhausen.
Die durchschnitt Miete wird hier mit mindestens 13 €/m² durchschnitt eingesetzt.
Diese soll ergeben im Jahr 132.600€
Diese hat dann 19,5 Fach somit bringt ca.5 % im Jahr auf eigesetzte Kapital.
Es besteht keine Risiken des totalen Verlusts der Investition. GIB GlobalInvestBeteiligung GmbH wird ins Grundbuch des Eigentümers mit dem Grundschuld in der Hohe 1.127.550€ im Ersten Rang eingetragen.
Die Anleger schlissen mit GIB einen Verwaltung und Treuhandsvertrag.
Die GIB hält treuhänderisch Grundschuld für Anleger.
Die Anlagevereinbarung wird direkt mit Eigentümergesellschaft geschlossen.
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